土耳其是世界第13大经济体，人均GDP超过一万美元。土耳其地理位置优越，拥有辉煌的历史和悠久的文明，当地的古迹和景观为全球各国的观光者所津津乐道。自从土耳其当局启动购房入籍以来，投资移民土耳其便受到了广泛关注和认可，若想移民土耳其，您需要对当地情况进行了解，希望本文的内容能够为您提供参考。

  一、土耳其房地产市场

  从2018年起，土耳其货币里拉进入了到了快速贬值的时期，5年前投资房产的投资者损失很大。但在2018年，外国买家进入土耳其房地产市场人数急速增长。在2018年8月到2019年1月这6个月内，外国买家成交的土耳其房屋数量就超过了2017年整年的成交量。对于这些外国投资人来说，土耳其货币里拉的贬值无疑是天上掉下的馅饼。

  一个售价为550万里拉的大型沿海别墅在去年7月份花费美国买家大约114.6万美元，而9月份的汇率仅需要支付为859,000美元。

  过去十年，土耳其房地产行业占 GDP 将近 9%，并且随着人口的增加，房地产市场在未来仍将保持强劲的增长。根据土耳其统计局发布的数据，土耳其人口将在2023 年之前净增加 510万，城市人口也预计于 2023年增加 760 万，城市人口的激增将新带来约 480 万户的住房需求。外资的涌入成为刺激土耳其房地产的又一大动力，据统计，仅伊斯坦布尔一座城市，其2017年针对外国人的房产销售量就达到了8,182户。

  二、土耳其与E-2

  土耳其是美国E-2签证的条约国，也就是说该国国民可以申请E-2签证长居美国。和格林纳达和保加利亚的护照一样，土耳其的E-2签证5年多次入境有效。这点和欧洲其他护照项目，号称可以办理E-2有本质上的区别，比如摩尔多瓦，黑山和玻利维亚。摩尔多瓦和玻利维亚的E-2条约是3个月的签证，而黑山的E-2也只是1年有效签证。

  基于目前美国EB-5签证的排期在逐年递增，一些中国公民可能需要等15年的时间才能拿到绿卡，为了能让孩子尽快接受到美国的优质教育和满足家庭的投资需要，E-2签证就是其中一个很好的过渡方式。

  三、土耳其税率

  土耳其在OECD成员国中，具有非常有竞争力的税率，个人所得税税率在0-30%。公司所得税税率为22%。根据土耳其税法，土耳其税务居民定义是在一个公历年度内在土耳其连续居住6个月以上。反之则为土耳其非税务居民。土耳其非税务居民只需要在对在土耳其内产生的收入纳税。所以即使拥有土耳其护照，只要长居于土耳其境外，就不会产生在土耳其全球纳税的问题。土耳其有房产税，税基是根据土地或建筑价值来计算。税率为0.1%-0.6%。

  四、投资移民新政

  2018年9月，土耳其政府降低了其投资入籍计划的门槛，申请公民身份所必需的最低投资额目前为25万美元，相较于此前的100万美元，削减了3/4。投资者可以选择一系列的投资选项，包括房地产，银行存款，创造就业，还有资本投资。

     备注：文章来自网络，如有侵权，请联系我们删除！