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日本房产投资哪些房子是不易被贬值的？

2020/3/27 10:40:14

在现在关于房产投资，很多人肯定是不希望自己买来的房子出现贬值的一些情况。到日本进行买房，一定是需要关注房屋方面的投资价值，那么，在现在什么样的房子才是不容易被贬值呢，在进行日本房产投资之前又需要去注意哪些问题呢？

日本房产投资

在进行日本房产投资的时候，你需要检测房屋的状态是否良好，到目前为止，日本方面的住宅之中，一户建大约是在25年，或者是公寓在30年左右的时候也是会被判定使价值为0，但是在现在二手房如果是可以更好的去保持有着一定方面的品质的话，也是会给予积极方面的评价。在进行购买住宅的时候，不管是新房还是一些二手房，都是会委托专家对于进行住宅方面的诊断，主要也是可以确认房屋的状况。入住之后也需要去进行适度方面的检查，对今后维持建筑物方面的价值也是比较重要的。

进行日本房产投资的时候，你需要注意的是日本房地产商所挂的是“净收益”而不是“净税前”。这种收益率主要是不包括购买的成本（房地产经纪人费和购置税以及法律和注册费，买方代理费或者是保险费），这些费用可能是会达到购房价格方面的15％到20％。收益率也可能是不包括物业经理方面所收取的总租金收入方面5％到6％。