位置： 首页 > 文章资讯 > 日本房产投资需要真正考虑的问题是什么？
2020/4/24 9:55:14
日本房产投资大多数人是为了不完全去进行依靠工资的收入作为老了之后的资金保障。日本房产投资目前可以说是一种购买房产并且进行出租，在每月都是可以获得房租方面收入的投资。那么日本房产投资你在现在到底了解了多少呢？在投资房产的时候，你是否能够看清它的真实价值？下面就带大家了解一下日本房产的真实价值。
第一点：收益率
收益率是日本房产投资者需要关注的问题，一般来讲，表面的收益率不是收入方面的指标，必须是要从年租金的收入中去扣除成本和税金及每月的杂费才可以得到真正的收益率。然后在去和当地类似房产去进行比较评估到底这种房自是否值得进行投资。
第二点：地点
海外投资，不管是在哪个国家，房屋的地点也是比较重要的一个参考指标。日本房产投资，东京、京都、大阪都是一些较为热门选择地。除了地区选择城市之外，房子的周边环境以及交通也是非常重要的。
第三点：建成年数
目前房子方面的建成年数都是会影响到房子的价值，一般来讲，在建成的前三年，租金是能够提高3到7%，可是在从第三年然后到第十年，下降的速度是相当陡峭的，大约1.7~2.2%，之后递减率都会逐渐的平缓。日本房产投资，提醒您：投资者一定需要去看房子已经建成了多少年。
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