位置： 首页 > 文章资讯 > 日本房产投资带你真正的了解日本房产的价值
2020/4/25 9:48:38
日本房产投资我们都是为了不完全去依靠工资方面的收入作为老了之后的资金保障。日本房产投资目前是一种购买房产并且去进行出租，每个月都是可以获得房租收入方面的投资。那么日本房产投资你在现在到底了解了多少呢？在进行日本房产投资的时候，你是否能够看清它的真实价值？下面就向大家讲述一下日本房产投资的真实价值。
第一点：收益率
收益率是日本房产投资者非常需要关注的一个问题，一般的来讲，表面的收益率不是收入方面的指标，必须是需要从年租金的收入中去进行扣除成本、税金和每月的杂费才可以更好的得知收益率是多少。然后在去和该地区中的类似房产进行比较评估到底这个房产是否值得进行投资。
第二点：地点
海外投资，不管是在哪个国家，房屋方面的地点都是非常重要的一种参考指标。日本房产投资，东京和京都以及大阪都是较为热门一些选择地。除了地区方面的选择城市之外，在房子的周边环境以及交通也都是非常重要的。
第三点：建成年数
目前房子的建成年数都会影响到房子的价值，一般的来讲，建成的前三年时间，租金可以提高3到7%，可是从第三年在到第十年，下降的速度相当的陡峭，大约1.7到2.2%，之后递减率也是会逐渐平缓很多的。日本房产投资，提醒您：投资者一定是需要看房子已经建成了几年。
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