大阪是个怎样的城市？
   大阪，位于日本西部近畿地方大阪府的都市，是大阪府的府厅所在地，也是政令指定都市之一。面积223平方公里，总人口数量约有267万人，是日本次于东京、横滨人口第三多的城市。

   大阪是近年来日本全国海外房产投资最热门的城市之一。在东京地价日益上涨的情况下，大阪房价为东京房价的70%左右且回报率几乎和东京房价持平，这些无疑成为众多投资者喜爱投资大阪房产的原因之一。之前就说过投资日本房产的优势，其中一点就是吸引人的租售比。东京和大阪不管是独立屋还是公寓都有一个很有吸引力的租售比。大阪和东京的租售比都十分高，几乎是北京上海的2-3倍。相对而言，大阪长租房租售比高于东京。东京实际回报率在5-6%，而大阪是7-8%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话，大阪是个不错的选择。

教育
   和日本其他大都市相比，大阪市是大学数量和大学生人口比例较少的地区。2009年时，在大阪市的大学和短期大学就读的大学生有约32000人，人均大学数在政令指定都市中位居倒数第四，人均大学生人口数更是排名最后一位。大阪市内曾有众多大学，但由于大阪市区面积狭小，加上工场等制限法的限制，众多大学相继搬迁至大阪市以外的地区。但仍有不少大学在大阪市内设置卫星校区。
   大阪市内有大阪教育大学（天王寺校区）和大阪市立大学两座国公立大学，以及大阪经济大学、大阪工业大学等私立大学，共计拥有11所大学。在发祥自大阪但现在搬迁至大阪市郊外的大学中，则是以大阪大学、大阪府立大学、关西大学规模较大。其中大阪大学名列日本本土的七所旧帝国大学之列，现在仍是日本教学和研究水准最高的大学之一。关西大学是具有知名度的“关关同立”私立大学之一。在义务教育和中等教育方面，大阪市现在有306所小学、154所初中和94所高中。

交通
（1）航空
   大阪都市圈拥有两座日本国家中心机场，即大阪伊丹国际机场和大阪关西国际机场。关西国际空港建在海面上，是日本第一家24小时全天候运作的国际机场。机场有多条航线，飞往全国各城市和各景点，去大阪的机票价格一般比较稳定。从大阪关西国际机场至东京羽田机场需1小时15分钟，关西国际机场至大阪天王寺需29分钟。

（2）铁路
   大阪有一套由8条线路总长153公里（不包括与私铁直通区间）的地铁系统，由大阪市交通局运行。如将和私铁直通区间算在内，此系统的覆盖面已到达奈良县，接近京都府。
   新干线是大阪市主要的联外交通手段之一。新大阪站既是东海道新干线的终点，也是山阳新干线的起点。市内铁路交通方面，北部的大阪站-梅田站地区和南部的难波站地区是大阪市的两大铁路交通枢纽地区。

（3）港口
   大阪港位于大阪市此花区、港区、大正区、住之江区的沿海一带，是日本主要的国际贸易港之一。大阪港和附近的神户港均被指定为超级中枢港湾，在地理上大阪港已和附近的神户港、尼崎西宫芦屋港、堺泉北港连为一体，这些港口也被合称为阪神港。大阪港也是一座重要的客运港，有众多客轮自大阪港出发前往日本西部和南部。大阪港还拥有日本最大的客运码头，也有不少邮轮停靠大阪港。

投资机遇

（1）大阪赌场
   大阪赌场将在2024年建成，赌场对周边区域的经济带有强大的带动作用，吸引全世界消费力极高的客户。

（2）世博会
   2025年，大阪将举办以“闪耀生命之光的未来社会设计”为主题的世界博览会，会期共185天，日本政府预计入场人数约为2,800万人，拉动经济效益约为2万亿日元。世博会在大阪举行，在次打造日本经济增长的“黄金时代”，如果成功举办，世博会将为日本带来巨大的经济效益。

（3）游客人数爆发，旅游经济潜力巨大
   作为日本两大交通枢纽之一的大阪坐拥关西国际机场，是到访西日本游客的必经之地，而游客数量的井喷式爆发，带动的便是住宿业的增长。根据大阪观光局统计，2018年留宿大阪的海外游客超过1,141万，节假日、樱花季、红叶季等重要日子里，“一房难求”的情况常会出现。

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